Entre las causas están la guerra de aranceles entre los EEUU y CHINA, una oferta exagerada de espacios construidos en los últimos 10 años y la huida de las zonas demasiado caras. En Shenzhen se ofrecen alquileres con descuentos de hasta el 50%. El Fondo Monetario Internacional revisa a a baja los valores de crecimiento chino.
Shanghái (AsiaNews/Agencias) – En 17 de las mayores ciudades de China, entre ellas, Shanghái, las oficinas se están vaciando tanto que en el tercer trimestre la tasa de espacios sin alquilar subió al 21,5%.
Según el CBRE Group, que realizó el estudio, dicha tasa es peor que la del 2008, cuando se estaba en plena crisis financiera global.
El vaciamiento de las oficinas se debe a varias causas. Ante todo, muchas empresas extranjeras están esperando una solución a la guerra de aranceles entre China y EEUU, antes de decidir si permanecerán en suelo chino. Muchas de estas firmas, para evitar los aranceles americanos sobre sus productos, están transfiriendo la producción a otros países de Asia del Sur y del Sudeste, como también a Hong Kong.
Otra causa es el hecho de que en la década pasada hubo un boom en la construcción de rascacielos y espacios para oficinas, que todavía garantizan una oferta muy alta. En concreto, varias compañías -ante la necesidad de ahorrar, por la crisis actual- transfieren sus oficinas a zonas menos caras de la ciudad.
Por ejemplo: la Mitsubishi de Shanghai que tenía sus oficinas en Lujiazui, a orillas del río Pudong, una de las zonas más caras del mundo, se mudó a la zona de Qiantan, donde los alquileres son un 50% más baratos.
En Shenzhen, una de las ciudades más ricas del país, hace 9 años se levantó una nueva zona de negocios en el barrio de Qianhai. Sin embargo, dos tercios de los espacios para oficinas continúan vacíos, esperando ser alquilados. Para alentar el uso, el gobierno ofrece descuentos de hasta un 50% sobre el precio de los alquileres .
Hace 2 días, el Fondo Monetario Internacional (FMI) retocó las previsiones del crecimiento chino, fijando en 6,1 el valor del 2019, y en 5,8 el del 2020. Son los datos más bajos desde 1990.