10/17/2019, 12.36
中国
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上海:经济增长缓慢,写字楼日益萧条

其原因包括美中关税战、过去十年的大兴土木大、避免过于昂贵的地区。深圳租金已打对折。国际货币基金组织下调了中国的增长速度。

上海(亚洲新闻/通讯社)- 中国17个主要城市的写字楼日益萧条,其中包括上海,其第三季度的空置率已上升至21.5%。

据世邦魏理仕研究显示,这是自2008年全球金融危机以来,最低的比率。

诸多原因造成写字楼日益萧条。首先,许多外企在决定是否继续留在中国发展前,需等待中美关税战的解决方案。例如,为了避免美国对其产品征收关税,许多企业正准备将生产转移至其他南亚和东南亚国家,以及香港。

其二,在过去十年中,中国大兴土木,大量建设摩天大楼和写字楼,到目前为止,其售价仍居高不下。因此,许多公司为了应对目前的危机需要实施节流,故而将办公区迁往城市较便宜地区。

例如:上海三菱已从陆家嘴迁往前滩,浦东江畔河是世界上最昂贵的地区之一,而后者的租金则减少了50%。

深圳,作为该国最富裕城市之一,曾于9年前在前海区开发了一个新商业区。目前,三分之一的写字楼处于空置状态,并等待被租用。为了推动租用率,政府提供了高达50%的租金折扣。

两日前,国际货币基金组织(IMF)重新调整了中国的经济增长预测值,根据预测,2019年为6,1%,2020年为5.8%,这是自1990年以来的新低。

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