01/19/2010, 00.00
中国
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去年房市收入4.4万亿元

中国房价飞涨,特别是各大城市,在银行肆意放贷的纵容下疯狂暴涨。但是,政府不得不为行业泡沫感到忧虑。这一炒作将老百姓彻底隔绝在房市之外、可能给金融市场造成重大损失

上海(亚洲新闻/通讯社)—二OO九年,尽管中国房价肆无忌惮地疯涨,但卖房收入比上年同期相比增长了75.5%。今天,国家统计局公布了这一数据。暴利收入以及银行肆意放贷,继续助长了房市的野蛮增长。由此,中国房地产业泡沫也就越来越大;政府采取的遏制房地产炒作措施收效甚微。

       国家统计局指出,二OO九年,商品房销售额43,995亿元,比上年增长75.5%。市场需求量大,进一步加剧了价格上涨。去年十二月,房价上涨7.8%,创下十八个月以来的最高纪录。仍然是十二月,七十座大中城市的房价与十一月相比上涨了1.5%。

       个别大城市的涨幅更加夸张。浙江省增长130%、上海市126%。

       另据中国人民银行统计,去年一年,仅上海市的房贷总额就达995.8亿元。去年十一月,上海新房价格高达每平方米31,209元人民币,与上年同期相比增长了68%。

       此类数据资料令经济学家深感忧虑,因为充分表明了中国房市的巨大泡沫。无疑,此类房地产市场将老百姓彻底隔绝在外。而中国经济发展的真正动力、劳动力遭到严重剥削的民工,根本无力问津,居无定所之下最终只能选择重返农村。一段时间以来,政府为了遏制日益严峻的房市泡沫采取了部分措施,但收效甚微。例如提高买房税、购买五年之内的房子或者二套房出售时需纳税等。但是,这些措施丝毫未能打击中国人的购房积极性,特别是在银行肆意低息放贷的支持下,房市登峰造极。而且,政府也不敢采取过大动作压缩占国内生产总值8%到10%的房地产市场。

       分析家指出,如果政府犹豫不决,一旦被迫采取行动时,可能为时过晚或者效力不足。“中国银行业监督管理委员(简称银监员)”副主席王兆星指出,大约20%的银行贷款直接流向房市。为此,一旦房价下跌,不仅房主损失惨重,整个中国金融体系也就土崩瓦解了。

      有人甚至想到,中国终将重蹈美国覆辙上演次级贷危机:美国房奴们无力归还贷款,银行即便将百万人赶出住房后也没能拿回钱。

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